恒地劏房新盤最平367萬

Wed Sep 07 2016 18:05:45 GMT+0800 (中國標準時間)

恒地劏房新盤最平367萬

恒基地產(00012)位於北角的單幢樓盤尚譽今天(9月7日)公布價單,由於其單位面積最細僅163平方呎,故未開賣已叫市場注視這個劏房新盤開價如何。結果首批50伙單位面積介乎163至170平方呎,定價介乎386.7萬至478.4萬元,呎價高達23,295至28,308元,扣除最多5%折扣後,最低入場費低至367.365萬元,呎價約22,130元。
尚譽位於北角月園街1號,全個樓盤提供128伙,當中126伙為開放式單位,另2伙為1房單位,實用面積介乎163至288平方呎,當中開放式單位佔全盤98%。以首批單位開售呎價計,較鄰近的和富中心平均呎價16,493元最少高四成多。不過,和富的單位面積遠大於尚譽,即使樓齡較高,卻屬大型屋苑,叫價應該較尚譽高。
恒地營業(一)部總經理林達民曾表示,尚譽屬開放式單位,建築費較貴,每呎建築成本達6,500元,且屬舊樓重建,收購成本高,更花較長時間,所以發展成本較一般住宅高一成。


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